Contratar a un contratista de cubiertas es una decisión importante que afecta a la longevidad, durabilidad y seguridad de su hogar. Tanto si necesita una reparación sencilla como una sustitución completa del tejado, es fundamental elegir al profesional adecuado. Un contratista de cubiertas de confianza, experimentado y con licencia garantiza que el trabajo se realice correctamente, evitando problemas futuros como goteras, daños estructurales o reparaciones costosas.
En este blog, vamos a discutir las principales preguntas que debe hacer un contratista de techos de Connecticut, cómo detectar una estafa de techos, y lo que debe buscar en las estimaciones de techos y contratos.
5 preguntas antes de contratar a un techador
Antes de firmar un contrato, es importante investigar a fondo a su contratista de cubiertas. Hacer las preguntas adecuadas puede ayudarle a determinar si está cualificado, tiene experiencia y es digno de confianza.
1. ¿Tiene licencia y seguro?
Un contratista de techos de buena reputación en Connecticut debe estar plenamente autorizado y asegurado. Esto le protege de la responsabilidad en caso de accidentes, lesiones o daños a la propiedad durante el proyecto.
Pide su número de licencia de contratista en Connecticut y verifícalo a través de la junta estatal de licencias.
✔ Asegúrate de que tienen un seguro de responsabilidad civil general y un seguro de indemnización por accidentes laborales que cubra a los empleados.
2. ¿Tienen experiencia con mi tipo de tejado?
No todos los contratistas de cubiertas están especializados en todos los tipos de material de cubierta. Si usted tiene tejas de asfalto, techos de metal, pizarra, o techos planos, usted quiere un contratista con experiencia directa en la instalación y reparación de ese material específico.
✔ Pida ejemplos de trabajos anteriores en viviendas similares a la suya.
✔ Solicite referencias de clientes anteriores que hayan realizado proyectos de techado similares.
3. ¿Qué garantías ofrecen?
Un contratista de cubiertas de calidad debe ofrecer garantías del fabricante tanto para los materiales como para la mano de obra.
✔ Una garantía del fabricante cubre los defectos de los materiales de la cubierta (normalmente, entre 20 y 50 años).
✔ Una garantía de mano de obra asegura que la instalación está libre de errores (normalmente, entre 5 y 10 años).
4. ¿Proporcionará un presupuesto detallado por escrito?
Un contratista profesional nunca debe dar presupuestos verbales. Pida siempre un presupuesto detallado por escrito que incluya:
✔ Coste de los materiales
✔ Gastos de mano de obra
✔ Plazo de ejecución
✔ Información sobre la garantía
✔ Tasas de permisos y eliminación de residuos
Esto garantiza la transparencia y le ayuda a comparar presupuestos entre distintos contratistas.
5. ¿Cómo gestionará los imprevistos?
Los proyectos de techado a veces descubren problemas ocultos, como madera podrida, moho o problemas de ventilación. Un buen contratista debe tener un plan para solucionar estos problemas sin aumentar drásticamente los costes.
✔ Pregunta cómo comunican los costes adicionales y si te consultarán antes de hacer cambios en el proyecto.
Cómo detectar una estafa en la construcción de tejados
Por desgracia, los contratistas estafadores se aprovechan de los propietarios de viviendas, sobre todo después de tormentas o catástrofes naturales. Protéjase prestando atención a estas señales de alarma:
1. Tácticas de venta bajo presión
Los estafadores suelen utilizar tácticas de presión, alegando que debe firmar un contrato inmediatamente o se arriesga a perder un trato especial. Un contratista de confianza te dará tiempo para tomar una decisión informada.
2. Sin licencia ni prueba de seguro
🚩 Si un contratista se niega a demostrar que tiene licencia o seguro, aléjate. Los techadores sin licencia hacen recortes y pueden desaparecer si algo va mal.
3. Exigencias de pago por adelantado
Desconfíe de los contratistas que exigen el pago completo por adelantado. Los contratistas legítimos pueden pedir un depósito (normalmente del 10 al 30%), pero la mayor parte del pago debe hacerse una vez terminado el trabajo.
4. Vehículos sin matrícula o sin dirección comercial física
🚩 Los techadores reputados tienen vehículos con la marca de la empresa, una dirección comercial y un sitio web. Los estafadores pueden operar desde furgonetas sin identificación ni datos de contacto oficiales.
5. Falta de contrato escrito
🚩 Si un techador se niega a poner el acuerdo por escrito, no lo contrates. Un contrato protege a ambas partes y debe describir el alcance del trabajo, los costes, los plazos y las condiciones de la garantía.
Comprender los presupuestos y contratos de techado
Antes de comprometerse con un contratista de cubiertas, debe revisar detenidamente el presupuesto y el contrato para evitar cargos ocultos y malentendidos.
Qué debe incluir un presupuesto de techado:
✔ Coste de los materiales: tipo de tejas, contrapiso, tapajuntas y otros materiales utilizados.
✔ Costes de mano de obra: costes de instalación y cualquier coste de mano de obra adicional.
✔ Calendario: fechas estimadas de inicio y finalización.
✔ Detalles de la garantía: qué está cubierto y durante cuánto tiempo.
✔ Permisos y eliminación: costes de retirada de los materiales del tejado viejo y obtención de los permisos necesarios.
Elementos clave de un contrato de techado:
✔ Alcance del trabajo - Descripción detallada de lo que se hará (por ejemplo, sustitución del tejado, reparación, instalación de tapajuntas).
✔ Condiciones de pago - Importe del depósito, calendario de plazos y condiciones de pago final.
✔ Limpieza y retirada de escombros - Confirmación de que el contratista limpiará después de finalizar el trabajo.
✔ Información sobre la garantía - Qué cubre la garantía del fabricante y la garantía de mano de obra.
✔ Política de órdenes de cambio - Una descripción clara de cómo se gestionarán los costes imprevistos o las solicitudes de trabajo adicional.
Qué evitar en un contrato de techado:
🚩 Redacción vaga o poco clara - Todo debe estar explícitamente indicado.
🚩 Ausencia de información sobre la garantía - La falta de cobertura de la garantía es una señal de alarma.
🚩 Espacios en blanco en el contrato - Podrían alterarse después de firmar.
Reflexiones finales: Contratar al contratista de techado adecuado en Connecticut
A la hora de contratar a un techador, hacer los deberes puede evitarle costosos errores. Hacer las preguntas adecuadas, revisar los contratos con detenimiento y evitar las estafas habituales le ayudará a elegir a un profesional cualificado y de confianza.
Principales conclusiones:
✔ Pida siempre una prueba de licencia y seguro.
✔ Obtenga un presupuesto detallado y por escrito antes de aceptar cualquier trabajo.
✔ Elija un techador con experiencia en el material específico de su tejado.
✔ Desconfíe de las tácticas de presión, las exigencias de pago por adelantado y los contratos imprecisos.
✔ Lea todo el contrato, incluidas las garantías y los cargos ocultos.