Sí, a menudo se puede reparar sólo una parte de un techo en lugar de sustituir toda la cosa. En Fort Myers, Florida, Mighty Dog Roofing ayuda a los propietarios a decidir entre la reparación parcial del techo y el reemplazo completo con una inspección gratuita. Sus contratistas de techos ofrecen recomendaciones honestas y reparaciones completas de forma rápida y asequible.
Viviendo en Fort Myers, FL, llamé a Mighty Dog Roofing para ver si podían ayudar con una reparación de techo. Después de una tormenta de verano pasó, me di cuenta de tejas que faltan de un lado de mi techo. Me preocupaba por las fugas, pero no estaba seguro de si necesitaba un reemplazo completo o si los contratistas de techado podría reparar sólo esa sección.
La verdad es que muchos propietarios de viviendas en el condado de Lee se encuentran con esta misma situación después de las tormentas. Un techo no siempre fallan todos a la vez. A veces sólo una sección recibe el golpe. La pregunta es, ¿se puede arreglar sólo la parte dañada?
Un problema común para los propietarios de techos Fort Myers
Mi casa de Fort Myers se construyó hace unos 12 años. El tejado de tejas ha resistido bien innumerables veranos calurosos y lluvias torrenciales. Durante una tormenta eléctrica vespertina, los fuertes vientos arrancaron las tejas de la parte trasera de la casa.
No era una sección enorme, pero era suficiente para dejar al descubierto zonas desnudas. Con la temporada de huracanes aún activa, me preocupaba que el agua pudiera colarse durante la próxima tormenta. La mayor preocupación era si esa sección que faltaba significaba que había que cambiar todo el tejado.
En Florida, la instalación de un tejado completo puede suponer una inversión importante. Queríamos saber si una reparación parcial protegería la vivienda y prolongaría la vida útil del tejado sin gastar de más.
Cómo abordó el trabajo Mighty Dog Roofing
Pedimos ayuda a Mighty Dog Roofing de Fort Myers. Como parte de su servicio, los contratistas de techos llegó rápidamente y realizó una inspección gratuita de techo. Esto incluyó la comprobación:
- La sección dañada de las tejas
- El contrapiso bajo la zona expuesta
- El ático en busca de humedad o penetración de la luz
- Otras pendientes del tejado para confirmar el estado general
Lo que encontraron fue tranquilizador. Al resto del tejado aún le quedaba mucha vida. No había indicios de hundimiento, cubiertas blandas ni goteras generalizadas. El problema se limitaba a la sección en la que el viento había arrancado las tejas.
Según su evaluación, la solución más práctica era una reparación parcial del tejado.
En qué consiste la reparación del tejado
La reparación en sí implicó varios pasos para asegurarse de que la sección era tan segura como el resto del tejado:
- Retirada de tejas sueltas: Se retiraron con cuidado las tejas alrededor de la zona dañada que se habían levantado o agrietado.
- Inspección del contrapiso: Se comprobó si había desgarros en el contrapiso. En este caso, seguía intacto, lo que significaba que no había penetrado el agua.
- Sustitución de las tejas: Se instalaron nuevas tejas Owens Corning a juego con el tejado existente. Esto mantuvo la apariencia consistente y protegió la línea del techo.
- Sellado y fijación: Cada teja fue clavada y sellada para prevenir futuros levantamientos durante fuertes vientos.
- Inspección final: Antes de irse, el equipo recorrió el tejado para asegurarse de que no se había pasado por alto ningún otro pequeño problema.
Todo el proceso duró menos de un día. Al anochecer, el tejado volvía a estar seguro y el propietario estaba tranquilo para afrontar las próximas tormentas de verano.
¿Cuánto cuesta una reparación de techo en Fort Myers, FL?
Para los propietarios de viviendas en Fort Myers, los costes de reparación de tejados pueden variar en función de los daños. En promedio:
- Las pequeñas reparaciones de tejas pueden costar entre 350 y 700 dólares.
- Las reparaciones moderadas que cubren una sección más grande o que requieren trabajos en la base pueden oscilar entre 700 y 1.200 dólares.
- Las reparaciones de mayor envergadura que impliquen la instalación de cubiertas o arreglos estructurales pueden superar los 1.500 dólares.
En cambio, la instalación de un tejado completo en Fort Myers suele costar entre 10.000 y 15.000 dólares, en función del tamaño de la vivienda y de los materiales elegidos.
En este caso, la reparación se situaba en el extremo inferior de la horquilla, lo que la convertía en una solución asequible en comparación con la sustitución de todo el tejado.
¿Cuánto duran las reparaciones de tejados?
La mayoría de las reparaciones parciales pueden hacerse en un día, dependiendo de la magnitud de los daños. Nosotros sólo necesitamos unas horas de trabajo. Las reparaciones más complejas que implican múltiples pendientes o ajustes estructurales pueden llevar uno o dos días completos.
La programación es otro factor. Durante la temporada de huracanes, la demanda de contratistas de techos se dispara en todo el suroeste de Florida. Actuar con rapidez después de notar el daño hace que sea más fácil para asegurar una cita antes de la próxima tormenta golpea.
Factores estacionales que hacen urgentes las reparaciones
Los residentes de Fort Myers saben lo impredecible que puede ser el tiempo en Florida. Las tormentas eléctricas de la tarde traen fuertes vientos, y la temporada de huracanes a menudo se extiende de junio a noviembre. Incluso si sólo una pequeña sección del techo está dañado, esperar demasiado tiempo para solucionarlo puede permitir que las fuertes lluvias se filtren.
El aire salado de la costa también acorta la vida útil de los materiales del tejado. Las reparaciones ayudan a prolongar esa vida útil, pero ignorar las tejas que faltan o las secciones levantadas puede acelerar el deterioro. Por eso, los propietarios locales se benefician de inspecciones rápidas después de cualquier tormenta.
¿Cómo saber cuándo reparar y cuándo sustituir?
Esta es una de las preguntas más frecuentes de los propietarios de viviendas. He aquí una forma rápida de saberlo:
La reparación suele ser suficiente si:
- Los daños se limitan a una zona
- La mayoría de las tejas siguen en buen estado
- El tejado tiene menos de 15 años
La sustitución puede ser necesaria si:
- El tejado tiene más de 20 años
- Las tejas se curvan o se rompen en el tejado
- Las fugas aparecen en varios puntos
Una inspección gratuita de Mighty Dog Roofing ayuda a los propietarios de viviendas como nosotros en Fort Myers saber qué opción tiene más sentido.
¿Por qué elegir Mighty Dog Roofing en Fort Myers?
Los propietarios confían en Mighty Dog Roofing porque la empresa aporta una mezcla de profesionalismo, integridad y experiencia local. Como Owens Corning Platinum Preferred Contractor, cumplen con estrictas normas de la industria para la instalación y reparación.
Esto es lo que les diferencia en Fort Myers:
- Inspecciones precisas: Las inspecciones gratuitas y sin presiones ofrecen a los propietarios respuestas sinceras.
- Servicio rápido: Los tiempos de respuesta rápidos ayudan a proteger los hogares durante la temporada de huracanes.
- Garantías sólidas: La mano de obra está respaldada por una garantía de cinco años, junto con las protecciones del fabricante.
- Conocimiento local: Con décadas de experiencia en el suroeste de Florida, saben cómo el sol, el aire salado y las tormentas afectan a los techos residenciales.
Además de las reparaciones, Mighty Dog Roofing también ofrece instalación de techos residenciales y servicios de daños por tormentas, dando a los propietarios de viviendas una fuente de confianza para todas las necesidades de techado.
Programe hoy mismo una inspección gratuita de su tejado
Para mí, hablar con contratistas de confianza marcó la diferencia. Pasé de estar insegura y nerviosa a sentirme segura de mi decisión.
Si usted está haciendo las mismas preguntas que yo, me gustaría recomendar la programación de una inspección gratuita con Mighty Dog Roofing en Fort Myers. Es la mejor manera de saber si es el momento de reparar o reemplazar su techo.