Guía local para propietarios sobre goteras en el techo durante el invierno, sus causas y qué hacer al respecto.
Las tormentas invernales en Millburn, Nueva Jersey, pueden dejar tras de sí algo más que calles cubiertas de nieve. Muchos propietarios descubren goteras en el techo después de que la nieve se haya derretido, a veces días después, cuando el agua se filtra en las zonas vulnerables del sistema de techado.
Si tiene una gotera en el techo debido a la nieve o signos de agua dentro de su hogar, esta guía en forma de preguntas frecuentes explica por qué se producen las goteras en invierno, los signos de una gotera en el techo, cómo la entrada de agua puede afectar a su hogar a largo plazo y cuándo puede ser conveniente realizar una inspección profesional del techo.
¿Por qué se producen goteras en los tejados después de las tormentas de nieve?
Las goteras en el techo después de una nevada rara vez se deben solo a la nieve. El mayor problema es lo que ocurre después de la tormenta.
En Millburn, las goteras en el techo suelen producirse cuando:
- La nieve se derrite durante el día y se vuelve a congelar por la noche.
- El agua se acumula debajo de los materiales del techo.
- Las tejas o los tapajuntas dañados permiten el paso de la humedad.
- La pérdida de calor provoca temperaturas desiguales en el techo.
Este ciclo de congelación-descongelación es habitual durante las tormentas invernales en el noreste de Nueva Jersey y a menudo provoca fugas de agua ocultas.
Señales de una gotera en el techo después de una tormenta de nieve
Los propietarios suelen pasar por alto las primeras señales de advertencia. Las señales comunes de una gotera en el techo incluyen:
- Manchas de agua en techos o paredes
- Goteo o humedad durante el tiempo frío
- Pintura descascarillada o paneles de yeso con burbujas
- Aislamiento de áticos húmedos
- Olores a humedad provocados por el moho y los hongos.
- Áreas afectadas visibles cerca de las paredes exteriores.
Estos también son signos claros de goteras en el techo, aunque el exterior parezca estar en buen estado.
Por qué las casas de Millburn son vulnerables a las goteras en los techos durante el invierno
Muchas viviendas de Millburn cuentan con:
- Sistemas de techado antiguos
- Líneas de techo complejas y valles
- Áticos acabados o climatizados
- Árboles maduros que dan sombra a los tejados.
Estos factores aumentan la pérdida de calor y hacen más probable la formación de acumulaciones de hielo, lo que puede atrapar el agua estancada y forzar la entrada de humedad en la estructura del techo.
Con el tiempo, las fugas invernales repetidas pueden provocar daños estructurales si no se solucionan.
¿El hielo y la nieve pueden dañar los materiales del tejado?
Sí. La exposición prolongada a la nieve y el hielo puede dañar los materiales del tejado, especialmente las tejas de asfalto.
Los daños comunes en los tejados relacionados con el invierno incluyen:
- Tejas levantadas o agrietadas
- Humedad debajo del sistema de techado
- Aislamiento saturado
- Pudrición de la cubierta del tejado
Incluso una pequeña filtración de agua puede derivar en problemas a largo plazo, como la aparición de moho y daños en el interior.
Qué hacer si detecta una gotera en el techo después de una nevada
Si observa signos de goteras en el techo nevado, siga estos pasos:
- Contiene las fugas de agua interiores con cubos o lonas.
- Seca la zona afectada para limitar la humedad.
- Evite subirse a tejados helados.
- Controle si se extienden las manchas o si gotea.
Las medidas temporales ayudan, pero no resuelven el problema subyacente. A menudo es necesaria una evaluación profesional del tejado para evitar que se repitan las goteras.
Cuándo es importante una inspección profesional del techo
Se recomienda una inspección profesional del techo si:
- Te das cuenta de que hay una gotera en el techo después de que se derrita la nieve.
- Las manchas de agua continúan extendiéndose.
- Se formó una acumulación de hielo a lo largo de los bordes del techo.
- El techo es antiguo o ha sido reparado anteriormente.
Las inspecciones ayudan a determinar si la solución consiste en reparar o sustituir las secciones dañadas, o si es necesario sustituir todo el tejado.
¿Cubre el seguro de vivienda las goteras en el techo después de una nevada?
Muchos propietarios preguntan si el seguro de vivienda cubre las goteras en el techo causadas por el clima invernal.
En general:
- El seguro del hogar puede cubrir daños repentinos causados por el agua debido a la nieve o el hielo.
- La cobertura depende de si el daño fue repentino o se debió al desgaste.
- Es posible que no se cubra el abandono prolongado.
Si se detectan daños, documente todo y póngase en contacto con su compañía de seguros lo antes posible. Es posible que tenga que presentar una reclamación, y comprender la cobertura de su seguro le ayudará a evitar retrasos.
Un informe de inspección puede respaldar una reclamación al seguro si fuera necesario.
Reparación frente a sustitución de un tejado tras los daños causados por el invierno
No todos los daños causados por el invierno requieren que reemplaces tu techo. Algunos problemas son localizados y reparables.
Sin embargo, se puede considerar la sustitución del tejado si:
- Los daños son generalizados.
- El sistema de techado está llegando al final de su vida útil.
- Se han producido repetidas fugas durante el invierno.
Una evaluación profesional ayuda a determinar el camino más seguro y rentable a seguir.
Preguntas frecuentes sobre goteras en el techo después de la nieve en Millburn
¿Puede una pequeña fuga causar daños graves?
Sí. Incluso las fugas menores pueden provocar la aparición de moho y hongos, daños en el aislamiento y problemas estructurales con el paso del tiempo.
¿Dejará de gotear una vez que se haya derretido la nieve?
A veces, pero los daños causados por la entrada de agua pueden permanecer ocultos.
¿Debo esperar hasta la primavera para solucionar una fuga que se produjo en invierno?
No. La humedad persistente puede empeorar y afectar a más zonas de la vivienda.
¿El hielo puede provocar goteras sin que haya daños visibles en el tejado?
Sí. Las acumulaciones de hielo y el agua atrapada suelen provocar goteras debajo de las tejas intactas.
Proteja su hogar después de las tormentas invernales
Las goteras en los tejados tras las tormentas de nieve son habituales en Millburn, Nueva Jersey, pero actuar a tiempo puede limitar los daños. Estar atento a las señales de alerta, solucionar los problemas de aislamiento y ventilación y programar inspecciones cuando sea necesario son medidas que ayudan a proteger su hogar.
Si observa signos de goteras en el techo tras las recientes tormentas invernales, una inspección profesional del techo puede ayudar a identificar la causa y evitar daños mayores.