Es la frase más común en la industria de los techos:
«No te preocupes, tiene garantía de por vida».
Pero si vives en Cranston (02921) o Warwick (02889), ese papel podría valer menos que las tejas que protege si no entiendes la letra pequeña.
En Rhode Island, los fenómenos meteorológicos relacionados con el viento, el aire salino y los ciclos de congelación-descongelación ponen rápidamente en evidencia las garantías poco sólidas. A continuación, presentamos las principales trampas que observamos y qué hay que tener en cuenta en su lugar.
1) Material frente a sistema: la gran trampa
Muchas ofertas bajas incluyen una garantía solo para los materiales.
Lo que eso suele significar: si una teja falla en el octavo año, el fabricante puede enviar tejas de repuesto. Pero usted sigue pagando la mano de obra para retirar las tejas viejas e instalar las nuevas.
En dólares reales, eso puede suponer una sorpresa de entre 3000 y 7000 dólares (o más), dependiendo del tamaño del tejado, el acceso y la eliminación de residuos.
Qué hay que buscar en su lugar: una garantía real del sistema cubre el sistema de techado, no solo las tejas. Eso suele significar la cobertura de los materiales y la mano de obra durante un plazo determinado (a menudo 25 o 50 años) cuando la instalación la realiza un contratista cualificado utilizando el sistema completo del fabricante.
En resumen: si el techo falla durante el período de garantía, el objetivo es que no haya que pagar nada por el problema cubierto, no «aquí tienes una caja de tejas, buena suerte».
2) La laguna jurídica de la velocidad del viento
Muchas garantías estándar limitan la cobertura contra vientos a entre 60 y 70 mph, a menos que el techo esté instalado según un estándar de resistencia al viento más alto.
La realidad en Rhode Island: una tormenta noreste normal puede provocar ráfagas de esa intensidad. En zonas como Pawtuxet Village y a lo largo de la bahía, el viento no es algo inusual. Es de esperar.
Qué hay que verificar: - ¿Qué velocidad del viento cubre la garantía? - ¿Qué requisitos de instalación se necesitan para poder optar a una cobertura para vientos más fuertes?
Los requisitos comunes incluyen: - Un patrón de 6 clavos (cuando las especificaciones del fabricante lo permitan) - Tiras de inicio en aleros y limas - Instalación correcta de la cumbrera y las limas
Si se omiten esos detalles, una reclamación puede convertirse en una denegación.
3) Transferibilidad: su valor de reventa
Si planea vender su casa en Western Cranston dentro de unos años, la garantía no es solo una protección. Es un argumento de venta.
La trampa: algunas garantías no son transferibles, o requieren una transferencia en un plazo breve tras la instalación, o solo se pueden transferir una vez.
Por qué es importante: una garantía transferible puede reducir la ansiedad del comprador y respaldar un precio de venta más alto, ya que reduce el riesgo percibido de un gasto importante en el techo.
Qué preguntar: - ¿La garantía es transferible? - ¿Cuántas veces? - ¿Hay un plazo o una tarifa para la transferencia?
4) El factor de mano de obra
Los fabricantes garantizan el producto. Los contratistas garantizan la instalación.
Incluso la mejor teja puede fallar si: - El tapajuntas es incorrecto - La ventilación es inadecuada - Los clavos están colocados incorrectamente - Se omiten los detalles del recubrimiento y el arranque
En Mighty Dog Roofing de Rhode Island, respaldamos nuestro trabajo con una garantía de mano de obra que cumple con los requisitos del fabricante. Si algo se instaló incorrectamente, lo arreglamos.
La lista de verificación de Rhode Island: qué solicitar antes de firmar
Antes de firmar un contrato de techado, solicite: - El nombre exacto de la garantía y el plazo de cobertura (no solo «de por vida»). - Si se trata de una cobertura solo para materiales o para el sistema (¿incluye la mano de obra?). - Cobertura por velocidad del viento y detalles de instalación requeridos. - Normas de transferibilidad (plazo, tarifa, número de transferencias). - Alcance de la ventilación (ventilación de cumbrera, entrada de sofito y cómo se calcula).
Programe una inspección del techo sin afectar la garantía.
Si se encuentra en Cranston o Warwick y desea un alcance de techo que proteja su garantía, comience por la documentación.
Llame o envíe un mensaje de texto al (401) 425-4108 para programar una inspección con drones y revisar sus opciones.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué invalida la garantía de un techo en Rhode Island?
La ventilación inadecuada del ático es una de las razones más comunes por las que se rechazan las garantías. Si la ventilación de entrada y salida no está equilibrada o no se ha instalado correctamente, el calor y la humedad pueden dañar las tejas y el fabricante puede rechazar la cobertura.
¿Es transferible la garantía del tejado a un nuevo propietario?
Depende de la marca y del nivel de garantía. Muchas garantías de primer nivel pueden transferirse (a menudo una vez) dentro de un plazo específico. Confirme siempre por escrito las normas exactas de transferencia antes de confiar en ellas.
¿Cuál es la diferencia entre una garantía de materiales y una garantía del sistema?
Una garantía de materiales suele cubrir únicamente las tejas. Una garantía del sistema está diseñada para cubrir todo el sistema de techado y puede incluir la cobertura de la mano de obra cuando se instala según los requisitos del fabricante.
Ubicaciones de servicio en Rhode Island:
Ashaway, Barrington, Bradford, Bristol, Carolina, Central Falls, Charlestown, Chepachet, Clayville, Coventry, Cranston, Cumberland, East Greenwich, East Providence, Exeter, Forestdale, Foster, Glendale, Greene, Greenville, Harrisville, Hope,Hope Valley, Hopkinton, Jamestown, Johnston, Kenyon, Kingston, Lincoln, Little Compton, Manville, Mapleville, Middletown, Narragansett, Newport, North Kingstown, North Providence, North Scituate, North Smithfield, Oakland, Pascoag, Pawtucket, Portsmouth, Providence, Riverside, Rockville, Rumford, Saunderstown, Shannock, Scituate, Slatersville, Smithfield, Tiverton, Wakefield, Warren, Warwick, West Greenwich, West Kingston, West Warwick, Westerly, Wood River Junction, Woonsocket, Wyoming