Si vives en Jamestown (02835), sabes que cruzar los puentes Pell o Verrazzano significa entrar en una zona climática diferente.
Un tejado en el interior de Cranston puede durar entre 20 y 25 años en condiciones normales. Sin embargo, en la isla de Conanicut, su tejado se enfrenta a una «triple amenaza» costera que puede reducir drásticamente su vida útil si se utilizan materiales o normas de instalación inadecuados.
A continuación, se presenta un análisis honesto de por qué los techos de Jamestown envejecen más rápido que el resto de Rhode Island y qué hacemos de manera diferente para las viviendas de la isla.
1) El efecto de la ráfaga de sal
En barrios como Shoreby Hill y cerca de Beavertail, la salitre no solo está en el aire. También se encuentra en las tejas, los tapajuntas, los sujetadores y los canalones.
Efectos de la sal con el paso del tiempo: - Los cristales de sal pueden acumularse en los gránulos de las tejas asfálticas. - La sal puede penetrar en fisuras microscópicas de los componentes metálicos. - Cuando los cristales se expanden y contraen, pueden acelerar la pérdida de gránulos.
Cuando una teja pierde gránulos, no es solo una cuestión estética. Los gránulos protegen el asfalto de los rayos UV. Una teja «calva» envejece más rápido, se vuelve quebradiza y es más propensa a agrietarse o fallar.
Lo que recomendamos para Jamestown: - Opciones de asfalto modificado con polímeros (SBS) cuando sea apropiado - Pizarra compuesta (sintética) no corrosiva para propietarios que desean una solución costera de primera calidad - Atención especial a los componentes resistentes a la corrosión (tapajuntas, sujetadores y accesorios)
2) El «túnel de viento» de la bahía de Narragansett
Jamestown se encuentra justo en la desembocadura de la bahía de Narragansett. No hace falta que haya un huracán con nombre para que se produzcan fuertes ráfagas de viento en esta zona.
Por qué es importante el viento: el viento no solo «empuja» el techo. También crea una fuerza ascendente en los bordes y las esquinas. Ahí es donde las tejas comienzan a levantarse, las lengüetas se aflojan y el agua puede empezar a filtrarse por debajo.
Nuestra norma de instalación Jamestown (enfoque 02835): - Un patrón de 6 clavos cuando las especificaciones del fabricante lo permiten - Tiras de inicio en todos los aleros y bordes (no solo en el borde inferior)
Piénsalo así: en lugar de depender de unos pocos puntos de fijación, el techo se fija como la tapa de un recipiente. El objetivo es reducir la elevación en los bordes más vulnerables.
3) Logística vinculada al puente (por qué la prevención es más importante en la isla)
Cuando los puentes se cierran debido a los fuertes vientos, no siempre es posible enviar rápidamente un equipo de emergencia para colocar lonas.
Por eso la prevención es la única estrategia real para muchas propiedades insulares.
Consejo profesional para los propietarios de viviendas en Jamestown: programen su inspección antes de que comiencen las alertas de vendaval. Nuestros clientes de Jamestown pueden añadirse a nuestra lista Mighty Watch para que podamos dar prioridad a las inspecciones y la documentación antes de las ventanas contra tormentas.
¿Cuál es el mejor techo para las casas frente al mar en Jamestown?
Para muchas viviendas frente al mar en Jamestown, las mejores opciones son: - Pizarra compuesta (sintética) (no corrosiva y resistente a vientos fuertes) - Metal con juntas alzadas (aluminio o cobre) por su resistencia a la sal y durabilidad
La elección correcta depende del estilo de tu hogar, tu presupuesto y si te encuentras en una zona histórica o con restricciones de diseño.
¿Necesito contraventanas para huracanes en las ventanas de mi tejado en Rhode Island?
Si tiene tragaluces en una zona con vientos fuertes como Jamestown, considere la posibilidad de cambiar a vidrio resistente a impactos (a menudo comercializado como vidrio resistente a huracanes o impactos). El objetivo es reducir la posibilidad de que se rompa durante episodios de viento fuerte e impactos de escombros.
Programa una inspección con drones en Jamestown (02835)
Si desea un plan claro para el techo de su isla, comience por la documentación.
Llame o envíe un mensaje de texto al (401) 425-4108 para programar una inspección con drones en Jamestown.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Por qué los tejados se deterioran más rápidamente en Jamestown, Rhode Island?
La salitre, la mayor exposición al viento y los frecuentes ciclos climáticos costeros pueden acelerar el envejecimiento de las tejas y dañar los bordes del tejado y los remates.
¿Cuál es el mejor material para techos en las viviendas costeras de Rhode Island?
La pizarra compuesta y el metal con junta alzada (aluminio o cobre) son opciones populares en las zonas costeras porque resisten la corrosión provocada por la sal y se comportan bien con vientos fuertes.
¿Cuándo debo hacer inspeccionar mi techo en Jamestown?
Lo ideal es hacerlo antes de la temporada de tormentas y antes de que se pronostiquen fuertes vientos, ya que el cierre de puentes puede retrasar la respuesta de emergencia.
Ubicaciones de servicio en Rhode Island:
Ashaway, Barrington, Bradford, Bristol, Carolina, Central Falls, Charlestown, Chepachet, Clayville, Coventry, Cranston, Cumberland, East Greenwich, East Providence, Exeter, Forestdale, Foster, Glendale, Greene, Greenville, Harrisville, Hope,Hope Valley, Hopkinton, Jamestown, Johnston, Kenyon, Kingston, Lincoln, Little Compton, Manville, Mapleville, Middletown, Narragansett, Newport, North Kingstown, North Providence, North Scituate, North Smithfield, Oakland, Pascoag, Pawtucket, Portsmouth, Providence, Riverside, Rockville, Rumford, Saunderstown, Shannock, Scituate, Slatersville, Smithfield, Tiverton, Wakefield, Warren, Warwick, West Greenwich, West Kingston, West Warwick, Westerly, Wood River Junction, Woonsocket, Wyoming