Guía de costes de cubiertas metálicas: Todas las consideraciones incluidas
Garantice una mayor longevidad y durabilidad de su tejado
Sustituir su viejo tejado de tejas por un tejado metálico de calidad superior es un gran paso para la mayoría de los propietarios de viviendas. Los costes iniciales adicionales a veces pueden desanimar a los clientes potenciales porque no tienen toda la información necesaria para tomar la decisión.
Además, la elección de un tejado metálico de calidad puede tener muchas ventajas que quizá desconozca. Estas ventajas, como la durabilidad, la ausencia de mantenimiento y el aumento del valor de la propiedad, pueden relativizar el coste y ayudar al consumidor a entender por qué un tejado metálico puede ser adecuado para su bien más preciado.
En esta guía hemos incluido todo lo que necesita saber sobre las cubiertas metálicas para ayudarle en el proceso de toma de decisiones. También hay enlaces útiles para empezar y responder a cualquier pregunta que pueda tener.
Precios de cubiertas metálicas por tipo
En la primera sección hablaremos de los distintos tipos de materiales disponibles y de lo que puede llegar a pagar por cada uno de ellos, sin incluir la instalación. Las cifras se basan en el tamaño medio de un tejado de 17 cuadrados (1.700 pies cuadrados) en EE.UU.
Tejas de aluminio
Este material de cubierta resistente a la corrosión es ignífugo y tiene propiedades reflectantes que contribuyen a la refrigeración de su hogar. Estos tejados tienen una garantía de más de 50 años y son ligeros, pero duraderos. Las tejas de aluminio cuestan entre 3,25 y 6 dólares por pie cuadrado. Si promediamos eso, es de $ 4.63 - multiplicado por el techo de tamaño promedio nacional de 1700 pies cuadrados, pone el costo promedio de los materiales en $ 7,871.
Metal corrugado
Los tejados ondulados se fabrican con acero galvanizado y luego se pintan para protegerlos de la intemperie. Es el material menos caro de la lista: entre 1,50 y 2 dólares por metro cuadrado, según el calibre y el tipo de pintura.
Cubierta metálica revestida de piedra
Como su nombre indica, este tipo de tejado consiste en láminas de acero recubiertas de gránulos de piedra que dan a su tejado un aspecto único y tradicional. Los costes de material de este tipo de tejado metálico oscilan entre 5 y 11 dólares por pie cuadrado, lo que da una media de 8 dólares y hace que el precio de una casa media sea de 13.600 dólares.
Tejas de cobre
Las tejas de cobre son la versión más cara de los tejados metálicos de la lista. Con un coste de entre 13 y 25 dólares, su media es de 19 dólares por pie cuadrado, lo que hace un total de 32.300 dólares.
Tejas de acero
Hay varios tipos de cubiertas de acero: galvanizado, galvalume e inoxidable. El acero inoxidable es una opción poco frecuente y cara, con un precio de entre 10 y 16 dólares por pie cuadrado. En el extremo inferior, los materiales de acero inoxidable costarían sólo 17.000 dólares. El galvanizado es la opción más popular, recubierto de zinc para evitar los daños de la intemperie. Es más barato que el inoxidable: entre 3,25 y 4,25 dólares por metro cuadrado. Si lo promediamos a 3,75 dólares, el coste de un tejado galvanizado completo sería de 6.375 dólares.
La opción menos cara en cuanto a cubiertas de acero es el galvalume, un acero recubierto de aluminio que cuesta entre 75 y 250 dólares por plancha de 100 pies cuadrados. Se trata de una amplia gama de precios, pero para hacernos una idea, las planchas de gama baja costarían 1.275 $, mientras que las de gama alta, de 250 $, costarían 4.250 $.
Paneles de junta alzada
Este material para tejados de estilo de fijación oculta tiene demasiadas variables como para establecer un rango de precios medio preciso. Lo mejor, si usted está considerando los beneficios de techos de metal de la costura de pie, póngase en contacto con su profesional de techos local de confianza.
Techo de zinc (Terne)
Terne está hecho de acero inoxidable prensado entre capas de estaño y puede soportar cualquier cosa que la madre naturaleza puede lanzar en él. Los paneles para tejados de hojalata oscilan entre 3,5 y 14 dólares, lo que supone una media de 8,75 dólares y un coste medio total de 14.875 dólares.
Zinc
Los tejados de zinc tienen una asombrosa vida útil potencial de 150 años y apenas requieren mantenimiento. El precio de los paneles de zinc oscila entre 6 y 10 dólares, lo que supone una media de 8 dólares por panel. Basándonos en estas cifras, el precio medio de los materiales de un tejado de paneles de zinc es de 13.600 $.
Precios por calibre metálico
El grosor del metal se mide por el calibre. Cuanto menor es el número, más grueso es el material. A la hora de decidir qué cubierta metálica vas a utilizar, es importante tener en cuenta el coste de los materiales más gruesos.
A la hora de decidir cuál es el mejor calibre para el tejado de su casa, tenga en cuenta el tiempo que va a soportar. Hay que tener en cuenta el granizo, el viento y la nieve intensa.
El calibre es un intervalo de pulgadas, por lo que distintos materiales pueden tener el mismo calibre pero variar ligeramente de grosor. El sentido común dicta que cuanto más grueso sea el metal, más material básico se necesitará, lo que elevará el precio en consecuencia.
Calibre 24
Al ser el más grueso y caro de nuestra lista (dejando fuera el calibre 22), el calibre 24 va a ser el más caro. Recuerde que cuanto menor es el número, más grueso es el metal. Así que, de los tres calibres más populares, el 24 es el más grueso.
Calibre 26
Este calibre es el más utilizado para todas las aplicaciones de cubiertas metálicas tanto comerciales como residenciales.
Calibre 29
El calibre más alto para tejados de viviendas es el 29 y es el calibre más barato que se puede utilizar. Este grosor se utiliza en el 90% de los tejados metálicos residenciales.
Revestimientos
Otro coste asociado a las cubiertas metálicas que no debe pasarse por alto son los revestimientos necesarios para dar color a la cubierta, protegerla de los elementos y sellarla. El coste de los revestimientos oscila entre 0,50 y 4 dólares por pie cuadrado. Para un tejado medio de 1.700 pies cuadrados, esto supondría entre 850 y 1.600 dólares. Este coste debe incluirse en cualquier oferta que reciba de un proveedor de servicios profesional. Si usted tiene preguntas acerca de los revestimientos o cualquier otra cosa, póngase en contacto con nosotros para una consulta gratuita.
Coste de los accesorios/herramientas
Los aficionados al bricolaje deberían hacer una pausa larga cuando se trata de tejados metálicos. El proceso requiere habilidades y herramientas especializadas, por lo que no se recomienda instalar un tejado metálico uno mismo. Aunque el coste de las herramientas sea considerable, el verdadero precio puede venir de un trabajo mal hecho. Considere también las implicaciones para el seguro de no contratar a un profesional con licencia.
Contratar a un profesional
La mejor solución para instalar un tejado metálico es consultar a un instalador de tejados profesional. Hay muchas cosas a tener en cuenta aparte de la instalación de su nuevo tejado. Retirar el tejado viejo, deshacerse de los residuos de material, sustituir correctamente la capa de base y averiguar qué equipo especializado necesitará son sólo algunas de ellas.
Cuando se trata de su hogar, intentar ahorrar unos cuantos euros aquí y allá puede costarle muy caro en el futuro. Al igual que el bricolaje, no es el momento de recurrir a procesos deficientes para ahorrar dinero.
Costes de la subcapa de cubierta metálica
Si le preocupa el ruido que produce la lluvia en su nuevo tejado metálico, la solución es instalar una buena capa de base antes de colocar el tejado. Asegúrese de incluir este coste cuando calcule el coste total de su tejado metálico. La capa base de un tejado metálico puede costar entre 4 y 5,5 dólares por pie cuadrado. Si promedia esas cifras a 4,75 dólares y las multiplica por los metros cuadrados de su tejado, obtendrá el coste total del contrapiso. Utilizando la media nacional, el coste sería de 8.075 dólares, incluida la instalación.
Cubiertas metálicas con fijación vista frente a oculta
A la hora de decidir el estilo de su tejado metálico, las fijaciones a la vista mantendrán el coste más bajo debido a una instalación más sencilla. Por otra parte, los estilos de fijación oculta pueden adaptarse mejor al aspecto que busca y pueden reducir las posibilidades de problemas causados por las fijaciones expuestas. Decidir qué método utilizar dependerá de su situación y presupuesto.
Instalación por parcela
Otro aspecto a tener en cuenta a la hora de fijar el precio de la instalación de su tejado metálico es la inclinación del mismo. La pendiente es simplemente la inclinación de la pendiente de su techo, o cuántas pulgadas de aumento tiene por pie. La media nacional para el aumento de la pendiente de 3/12 a 5/12 es de alrededor del 8%. A partir de 9/12, la inclinación oscila entre el 10 y el 12%.
Coste de la mano de obra para instalar un tejado metálico
Esto dependerá en gran medida de tres factores principales: el tipo de tejado que vaya a instalar, la inclinación y complejidad del tejado y la zona del país en la que viva. Los precios normales rondan los 350-400 dólares por metro cuadrado, pero en el caso de los tejados de junta alzada pueden llegar a 500 dólares o más.
Lo mejor que puede hacer, una vez decidido el estilo de su tejado metálico, es ponerse en contacto con los profesionales de su zona y comparar presupuestos.
Mantenimiento y limpieza de cubiertas metálicas
Aunque los tejados metálicos suelen requerir poco mantenimiento, es necesario limpiarlos de vez en cuando. La primera prioridad a la hora de limpiar un tejado metálico es la seguridad, seguida de un buen lavado a presión anual.
Tejado metálico frente a tejas de asfalto
- Esperanza de vida
Dado que las tejas de asfalto duran entre 15 y 20 años de media y no son reciclables, es una elección fácil. Las cubiertas metálicas pueden durar más de 50-70 años y pueden ser una solución única para la protección y el valor de mercado de su vivienda.
- Retorno de la inversión
Hablando de valor de mercado, la diferencia de precio de un tejado metálico respecto a las tejas de asfalto puede recuperarse muchas veces. El valor de reventa de las viviendas con tejados metálicos es una de las ventajas, así como el ahorro de energía y el descuento en las primas del seguro de hogar. El rendimiento medio de la inversión para los propietarios es del 85,9% sobre el valor de mercado de la vivienda.
Ventajas de las cubiertas metálicas
La creciente popularidad de las cubiertas metálicas en los últimos veinte años ha sido constante. Aunque en el pasado sólo se pensaban para graneros, cobertizos y edificios comerciales, es innegable que las cubiertas metálicas pueden mejorar el valor, la belleza y la eficiencia energética de las viviendas.
Alternativa duradera y resistente
Si se instalan correctamente, los tejados metálicos pueden durar toda la vida y, si es necesario, pueden pintarse en lugar de sustituirse. Con una vida útil estimada entre 3 y 4 veces superior a la de las tejas de asfalto tradicionales, los tejados metálicos se amortizan tras el gasto inicial.
Ecológico
Los tejados metálicos no sólo son reciclables, sino que además se fabrican con materiales reciclados. Y, como veremos a continuación, pueden reducir el consumo de energía, lo que se suma a las ventajas de la protección del medio ambiente.
Eficiencia energética
Los tejados metálicos no sólo retienen el calor, sino que pueden reflejar los potentes rayos del sol para que su casa sea mucho más eficiente a la hora de mantener el calor o el frío. Ahorrar en costes energéticos y ayudar al medio ambiente en el proceso es una propuesta ganadora para cualquier propietario.
Embellece y aporta carácter a su hogar
Con tantos estilos y colores de cubiertas metálicas disponibles hoy en día, puede añadir a su casa cualquier aspecto que su imaginación pueda soñar. Una vez que haya decidido su presupuesto, es un buen momento para consultar con un profesional para elegir el mejor estilo y color para su tipo y diseño de casa.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuál es la diferencia de coste entre las cubiertas metálicas y las tejas de asfalto?
Dependiendo del tipo de metal que elija, la diferencia puede oscilar entre 3.000 y 10.000 dólares o más.
¿Pueden los tejados metálicos resistir los huracanes?
Sí, según las pruebas realizadas por la Metal Roof Alliance, los tejados metálicos pueden soportar ráfagas de viento de hasta 180 mph, y vientos huracanados sostenidos de 140 mph. Esta resistencia eclipsa la capacidad de las tejas de asfalto para resistir vientos de 100 km/h, lo que convierte a los tejados metálicos en la opción más clara en climas con vientos fuertes regulares de cualquier tipo de tormenta.
¿Son ruidosos los tejados metálicos en comparación con las tejas de asfalto tradicionales?
Si se instala correctamente con el subsuelo adecuado, la diferencia de ruido de la lluvia es insignificante. Este es otro caso en el que es imprescindible contar con el mejor profesional disponible en su zona para asegurarse de que no sólo el contrapiso, sino también los tornillos y otros accesorios se instalan correctamente.
¿Pueden instalarse cubiertas metálicas sobre tejas?
Para sacar el máximo partido a su nuevo tejado metálico, los profesionales recomiendan retirar primero la cubierta antigua para garantizar la mejor reducción del ruido y esperanza de vida de su tejado metálico.
¿Mejora un tejado metálico el valor de reventa de mi casa?
Sí. Los tejados metálicos no sólo mejoran el aspecto exterior, sino que su larga vida útil, sus amplias garantías, su durabilidad y su eficiencia energética pueden aumentar el valor de su vivienda hasta un 70% del coste del tejado y un aumento global del valor de la vivienda del 6%.
Para obtener más información y para programar una consulta gratuita para responder a todas sus preguntas, visite a los profesionales de Mighty Dog Roofing.