¿Cuánto se tarda en cambiar un tejado?

Hágase una idea general del tiempo que se tarda de principio a fin

Si se encuentra en esta situación, es probable que esté considerando una sustitución completa del tejado y quiera saber cuánto tiempo tardará en volver a poner en funcionamiento su casa o negocio. A menudo escuchamos esta pregunta, y por desgracia, no hay "talla única" respuesta.

El tiempo que se tarda en sustituir un tejado puede variar mucho en función del tamaño y la inclinación del tejado, el tipo de materiales utilizados y la complejidad del proyecto. Sin embargo, podemos darle una idea general de cuánto tiempo tomará reemplazar su techo de principio a fin y tener en cuenta algunos factores comunes que puede experimentar.

¿Por qué cambiar el tejado?

Hay algunas razones clave por las que puede necesitar sustituir su tejado, y dependiendo de los problemas de su tejado, cada una lleva un tiempo diferente. En primer lugar, vamos a repasar las cuatro razones más comunes para la sustitución del techo y estimar cuánto tiempo se tardará en hacer frente a estos problemas.

Su tejado es viejo

Esta es probablemente la razón más común por la que la gente sustituye sus tejados. Con el tiempo, todos los tejados llegan al final de su vida útil y deben ser sustituidos. Dependiendo del tipo de tejado, pueden durar entre 20 y 50 años.

Empezaremos quitando las tejas viejas. Este es un proceso razonablemente sencillo, pero dependiendo de cuántas capas de tejas tenga, podría tomar un poco más de tiempo. Una vez retiradas las tejas viejas, inspeccionaremos los tapajuntas y la cubierta del tejado para asegurarnos de que están en buen estado. Si no es así, tendremos que reemplazar cualquier madera contrachapada dañada o podrida, lo que añadirá tiempo al proyecto.

Una vez retirado el tejado viejo, podemos empezar a instalar el nuevo. Dependiendo del tejado que estemos instalando, este proceso puede durar desde unas horas hasta unos días.

En general, la sustitución de un tejado viejo llevará de 1 a 2 días en el caso de un tejado pequeño y hasta una semana o más en el caso de un tejado más grande.

Tejas que se rizan o faltan

Si sus tejas se están curvando o faltan, es probable que se deba a la edad y a los daños causados por el tiempo. Este es un problema común en climas más fríos y por lo general sólo afecta a unas pocas tejas aquí y allá. En la mayoría de los casos, podemos sustituir las tejas dañadas y seguir nuestro camino.

Sin embargo, si hay daños estructurales, puede ser necesario sustituir todo el tejado. En este caso, seguiremos el mismo proceso descrito en la sección anterior.

Sustituir unas pocas tejas dañadas sólo le llevará unas horas, pero sustituir todo el tejado le llevará entre 1 y 2 días si se trata de un tejado pequeño y hasta una semana o más si es más grande.

Tapajuntas dañados

Los tapajuntas son las tiras metálicas instaladas alrededor de la chimenea, los conductos de ventilación y las claraboyas. Con el tiempo, el tapajuntas puede dañarse o aflojarse, provocando fugas.

Si sólo se trata de unos pocos tapajuntas dañados, podemos retirarlos y sustituirlos. Sin embargo, si el daño es generalizado, es posible que tengamos que sustituir todo el sistema de tapajuntas, lo que puede tardar unas horas o hasta unos días si esperamos a que lleguen los materiales. Mientras su tejado esté expuesto, lo protegeremos instalando una lona.

En general, la sustitución de un tapajuntas dañado llevará unas horas en el caso de una reparación menor y hasta unos días en el caso de una reparación más extensa.

Fugas

Ante una fuga, es esencial actuar con rapidez. Cuanto más tiempo pase sin reparar la fuga, más daños causará. Si la fuente de la fuga no es obvia, primero tendremos que localizarla, lo que podría ser un agujero en el tejado o un tapajuntas dañado. Una vez que hayamos arrancado las tejas y otros componentes necesarios y encontrado la fuente, haremos las reparaciones necesarias y sellaremos la zona para evitar más fugas. A continuación, terminaremos de sustituir su tejado.

Sustituir todo el tejado suele llevar hasta una semana o más si se trata de goteras.

Paredes o techos descoloridos

Es probable que las paredes o techos descoloridos se deban a una gotera en el tejado. Cuando el agua entra en su casa, puede causar graves daños en las paredes, el techo y el aislamiento. Si nota decoloración, debe actuar con rapidez y llamar a un techador profesional.

Una vez que hayamos encontrado el origen de la fuga, seguiremos el mismo proceso detallado anteriormente. Tras realizar las reparaciones necesarias y sellar la zona para evitar nuevas fugas, procederemos a volver a colocar el tejado. Sustituir todo el tejado suele llevar hasta una semana o más, dependiendo de los factores que mencionaremos a continuación.

¿Qué determina la duración de la sustitución de su tejado?

Algunos factores determinarán el tiempo necesario para sustituir su tejado. Entre ellos se incluyen:

El tamaño de su tejado
El tipo de tejado que tiene instalado
El número de capas que está eliminando
El estado de la cubierta
El clima
La complejidad del trabajo
El material de cubierta

A continuación revisaremos los tiempos de sustitución previstos en función de estos factores y otros más.

Tipo de material de cubierta

Tablones de madera: La sustitución de los listones de madera suele llevar entre 60 y 70 horas. Dependiendo del tamaño de la tripulación, esto es por lo general alrededor de 3 a 4 días.
Pizarra sintética: Dado que la pizarra sintética pesa menos que la pizarra natural, la instalación del tejado no debería llevar tanto tiempo. Por término medio, puede esperar que la sustitución del tejado dure de 3 a 4 días.
Cubierta plana: La sustitución de un tejado plano suele llevar de 2 a 3 días, ya que podemos realizar grandes secciones simultáneamente.
Teja de hormigón: Los tejados de tejas de hormigón requieren un poco más de tiempo, ya que cada teja debe colocarse individualmente. Por término medio, sustituir un tejado de tejas de hormigón lleva entre 8 y 10 días.
Láminas de acero: Las chapas de acero son relativamente rápidas y fáciles de instalar y, por término medio, se tarda entre 1 y 2 días en sustituir el tejado.
Tejas de asfalto: Las tejas de asfalto son el tipo más común de material para tejados y también uno de los más rápidos de instalar. En promedio, la sustitución de un techo de tejas de asfalto tomará de 1 a 2 días.
Pizarra natural: La pizarra natural es uno de los tipos de tejado más complejos de instalar, ya que cada pizarra es pesada y debe colocarse individualmente. Normalmente se tarda entre 6 y 8 días en sustituir un tejado de pizarra natural.

Tamaño total de la casa

En términos generales, si su casa tiene menos de 2000 pies cuadrados, es probable que la sustitución le lleve menos de una semana. Sin embargo, si su casa tiene entre 2000 y 3000 pies cuadrados, es probable que tome una semana o más. Y si su casa tiene más de 3000 pies cuadrados, el proceso de sustitución del techo promedio tomará más de una semana.

Complejidad de la arquitectura de tejados

La accesibilidad del tejado de su casa influirá considerablemente en el tiempo necesario para sustituirlo. Cuanto más compleja sea la arquitectura del tejado, más tardará en sustituirse. Por ejemplo, un tejado sencillo a dos aguas tardará menos tiempo en sustituirse que un tejado con múltiples valles, buhardillas y otras características, porque el equipo de techado tendrá que tomarse más tiempo para tener cuidado alrededor de esas características y cortar los materiales alrededor de ellas adecuadamente.

Tiempo

Como hemos mencionado antes, las condiciones meteorológicas pueden afectar al tiempo necesario para sustituir su tejado. Trabajar en la lluvia, la nieve, o fuertes vientos tomará más tiempo porque el equipo de techado tendrá que tomar más descansos y tener más cuidado mientras están trabajando. Además, trabajar en el tejado bajo la lluvia puede dañar el interior de su casa, haciendo que tengamos que cubrir su casa y esperar hasta que deje de llover para reanudar el trabajo. Dependiendo de su clima, considere la posibilidad de programar el trabajo del techo para la estación seca para un trabajo más rápido.

El proceso de sustitución

Ahora que hemos repasado algunos factores que influyen en el tiempo necesario para sustituir el tejado, veamos el proceso en sí.

Ejemplo básico de plazos de sustitución de tejados

Suponiendo que su tejado sea el típico tejado de tejas asfálticas de una casa tipo rancho tradicional, he aquí un ejemplo de cómo podrían ser las fases de sustitución:

Reunión inicial y presupuesto: El primer paso es programar una reunión inicial con el contratista de techos con experiencia. Durante esta reunión, inspeccionarán su tejado y le proporcionarán una estimación del coste y el tiempo que llevará sustituirlo.
Reunión de diseño y materiales: Una vez que haya decidido seguir adelante con el reemplazo del techo, se reunirá con el contratista de nuevo para discutir el diseño y los materiales para su nuevo techo. Este es el momento de hacer preguntas y asegurarse de que está en la misma página sobre el proyecto de techado.
Borrador del contrato: Una vez que haya decidido el diseño y los materiales, el contratista redactará un contrato para la sustitución del tejado. Este contrato describirá el alcance del trabajo, el coste y el calendario del proyecto.
Firma del contrato: Una vez que ambos estéis satisfechos con el contrato, lo firmaréis y fijaréis una fecha para el inicio de los trabajos.
Comienza la construcción: El día previsto para el comienzo de las obras, el equipo de techado llegará y empezará a desmontar el tejado viejo. Este proceso suele durar entre 1 y 2 días.
Secado: Una vez retirado el tejado viejo, el equipo instalará una nueva capa de papel de fieltro o un escudo contra el hielo y el agua para proteger su casa de los elementos. También instalarán los nuevos tapajuntas u otros elementos que formen parte del diseño. Este proceso suele durar un día.
Instalación de las tejas: El siguiente paso es instalar las nuevas tejas. Este proceso tardará entre 1 y 2 días, dependiendo del tamaño de su tejado.
Limpieza: Una vez terminado el trabajo, el equipo hará un recorrido final para asegurarse de que todo se ve bien y que usted está satisfecho con el trabajo. También limpiarán los escombros del lugar de trabajo.

¿Puedo permanecer en mi casa durante el proyecto de sustitución del tejado?

Esta es una pregunta habitual que nos hacen los propietarios de viviendas. La respuesta suele ser afirmativa: puede quedarse en su casa mientras se sustituye el tejado. Sin embargo, hay algunas cosas que debe tener en cuenta si decide quedarse:

Habrá ruido: El proceso de sustitución no es silencioso. Habrá mucho ruido del equipo que trabaje en el tejado y de los materiales que se instalen. Si tiene niños pequeños o mascotas, le recomendamos que busque otro lugar donde puedan quedarse mientras se realizan los trabajos.
Habrá polvo: Otra cosa a tener en cuenta es que habrá una gran cantidad de polvo y escombros durante el proceso de sustitución. Esto es especialmente cierto si usted tiene un techo de tejas de asfalto. Si usted tiene asma o alergias, se recomienda encontrar otro lugar para permanecer durante el trabajo.
Puede que no tenga electricidad: Una última cosa a recordar es que su poder puede estar fuera durante el proceso de sustitución. Esto sólo suele ocurrir si estamos trabajando en su tejado y tenemos que cortar la electricidad de su casa. Si este es el caso, se lo haremos saber con antelación para que tenga tiempo de hacer los arreglos necesarios.

La sustitución de su techo es un gran trabajo, pero es uno con el que estamos aquí para ayudarle. Si usted tiene alguna pregunta sobre el proceso o le gustaría programar un reemplazo de techo, por favor llámenos. Nuestros profesionales de techos están siempre dispuestos a programar una consulta.