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Señales de que ha llegado el momento de cambiar el tejado

Índice

Pensar en un tejado nuevo puede resultar abrumador. Pero, al igual que ignorar las advertencias sanitarias, descuidar las señales del tejado puede acarrear problemas mayores. La buena noticia es que el tejado suele dar pistas cuando se acerca su fin.

Reconocer estas señales le ayudará a proteger su casa y su cartera. Esta guía no pretende asustarle para que actúe de inmediato. Nuestro objetivo es proporcionarle estos conocimientos para que pueda actuar de forma proactiva. Y para que la idea de un tejado nuevo le resulte menos desalentadora, también le explicaremos cómo facilitar el proceso.

Las señales pueden variar en función del tipo de tejado que proteja su casa. Aquí analizamos las señales de tres materiales de tejado habituales: tejas de asfalto, tejados metálicos y tejas.

Señales de que ha llegado el momento de cambiar la cubierta de tejas asfálticas

Las tejas de asfalto son el material de cubierta más común.

Estos son algunos signos de que su techo de asfalto puede necesitar ser reemplazado:

  • Tejas faltantes, agrietadas o rizadas. Este es un indicador bastante claro de desgaste. El viento, el sol y la edad pueden hacer que las tejas se rompan, agrieten o curven en los bordes, dejando al descubierto la cubierta del tejado.
  • Pérdida de gránulos. Las pequeñas piedrecitas de las tejas (gránulos) las protegen de los rayos UV. Si observas que hay muchos gránulos en los canalones o que aparecen calvas en las tejas, significa que la capa protectora se está desgastando.
  • Rayas oscuras (crecimiento de algas). Un crecimiento importante de algas y musgo puede retener la humedad y dañar las tejas con el tiempo.
  • Pandeo o deformación. Las tejas desiguales pueden indicar problemas subyacentes con la cubierta del tejado o humedad atrapada.
  • Edad. Aunque las tejas parezcan estar en buen estado, es aconsejable inspeccionarlas si se acercan al final de su vida útil típica de 20-30 años (o menos en el caso de las tejas de 3 lengüetas).

Señales de que ha llegado el momento de cambiar la cubierta metálica

Los tejados metálicos son conocidos por su longevidad, pero también pueden mostrar los siguientes signos de necesidad de sustitución:

  • Óxido o corrosión. Algunos tejados metálicos son muy resistentes a la oxidación. El metal más viejo o de menor calidad puede desarrollar manchas de óxido o corrosión generalizada. El óxido puede corroer el metal y dejar expuestos al agua el subsuelo y la cubierta.
  • Paneles sueltos o faltantes. Los vientos fuertes o una instalación incorrecta pueden provocar que los paneles se suelten o se desprendan.
  • Elementos de fijación dañados o ausentes. Los tornillos u otros elementos de fijación que sujetan los paneles metálicos pueden aflojarse o fallar. Si las fijaciones están sueltas, los paneles no se sujetan como deberían, lo que los hace vulnerables a los daños del viento y crea huecos por los que puede colarse el agua.
  • Abolladuras importantes. Las grandes abolladuras provocadas por el granizo o la caída de cascotes pueden comprometer la integridad del metal. Estas abolladuras pueden retener agua, lo que puede provocar corrosión. Además, pueden debilitar el panel en sí, por lo que es más probable que se agriete o falle más adelante, y ahí es cuando pueden comenzar las fugas.

Signos de que ha llegado el momento de cambiar la cubierta de teja (de arcilla o de hormigón)

Los tejados de tejas son muy duraderos, pero pueden surgir problemas:

  • Se ven tejas agrietadas o rotas. El agua se filtra a través de las tejas rotas o agrietadas. El agua puede dañar las capas que hay debajo de las tejas y provocar fugas.
  • Falta de tejas. Basta con que falte una teja para que se produzcan goteras. Compruebe regularmente si faltan tejas en el tejado.
  • El cemento que sujeta las tejas se está desprendiendo. Observe el cemento (mortero) alrededor de los bordes de las tejas, especialmente donde el tejado se une con los picos y las paredes. Las tejas pueden desprenderse si el mortero está agrietado o se desmorona.
  • Tiene goteras, pero las baldosas parecen estar bien A veces, las baldosas en sí pueden parecer estar bien. Pero, ¿ve manchas de agua en el interior del ático o en los techos? Si es así, la capa impermeable bajo las baldosas (el contrapiso) podría fallar.

¿Cree que necesita un tejado nuevo? Buenas noticias.

Puede que la idea de necesitar un tejado nuevo aún le resulte un poco pesada. Pero te damos una buena noticia: conseguir un tejado nuevo no tiene por qué ser el calvario estresante que te imaginas.

La mayoría de los techadores se esfuerzan por facilitarle el proceso:

  • Inspecciones gratuitas de tejados. Muchos techadores de confianza ofrecen inspecciones gratuitas. Evaluarán el estado de su tejado y le ofrecerán una valoración honesta sin ningún compromiso.
  • Presupuestos detallados y transparentes. Una buena empresa de cubiertas le proporcionará un presupuesto claro y completo. El presupuesto detallará el alcance del trabajo, los materiales y los costes, para que no haya sorpresas.
  • Opciones de financiación. Un tejado nuevo es una inversión. La mayoría de los techadores ofrecen opciones de financiación para ayudar a dividir el coste en pagos más manejables.
  • Opciones de garantía. Su nuevo tejado debería incluir garantías de materiales del fabricante y garantías de mano de obra del instalador.
  • Programe la instalación fuera de temporada. La temporada alta de construcción de tejados abarca la primavera, parte del verano y el otoño. Considere la posibilidad de sustituir el tejado fuera de temporada, ya que algunos techadores pueden cobrar tarifas más competitivas.

Reconocer las señales de que su tejado necesita atención es el primer paso para proteger su hogar. Hay recursos y profesionales disponibles para que el proceso sea lo más sencillo y menos estresante posible.

Si usted ve cualquiera de estos signos, póngase en contacto con un techador de buena reputación. En Mighty Dog Roofing, estamos encantados de ofrecer servicios en varias zonas del país. Puede ponerse en contacto con su local de Mighty Dog Roofing a través de nuestra página de ubicaciones.